квартира в ипотеку

девочки,почитала тут-многие живут с родителями.за неимением возожности жить отдельно.а кто брал квартиру в ипотеку?или может собирается?так много строят в Нижнем...как не попасть в переделку неприятную...так хочется свое гнездышко)что вы думаете по этой теме?

ой, ну стороить то строят, только в нашей стране брать квартиру в строящемся доме- лотерея!!
вон в связи с кризисом сколько строек заморозилось...

а если и построят дом- не факт, что он не расползется...

Мне кажется, если и брать ипотеку, то под вторичку.
А еще лучше- маленьким сапом- сперва комнату в коммуналке купить, затем поднакопить и поменять на квартирку.
ну и так далее.

А ипотека- хороший вариант, уж лучше за свое жиье выплачивать, чем за съемное...
но это очень большая ответсвтенность.
я бы не решилась.

Ой, Маш!
мы уже всю голову сломали насчет ипотеки...и хочется, и колется...
так бы может и "потянули", но вот рано или поздно я соберусь в декрет, да не за одним...и тогда с одной мужниной з/п выплачивать нереально будет, т.к. на жизнь мало что останемся

сейчас больше склоняемся к тому, ЧТОБЫ КУПИТЬ участок земли и строиться. Но тоже дальше разговоров пока не заходит....

частный дом - моя мечта, я бы тоже построилась...

просто свое гнездо....классно это.даже если родители-очаровательные люди...но....мы сейчас живем в своей квартире-но на севере.тут цены другие на жилье.новых домов нет.пятиэтажки в основном.хорошая квартира.в центре-двушка и большая кухня стоит 900.000 всего.а в нижнем цены-жессстттььь!!!

мы строились, когда я еще в старших классах училась... но строитель (причем знакомый, не с улицы) очень хорошо нагрел с денежками, причем крупными. до сих пор есть недоделки внутри... дом пестрит разнообразием - от белых стен до обоев, от дырки под камин, замаскированную шкафом, до деревянных полов

Мы взяли ипотеку под достраивающийся дом в "Седьмом небе" на Мещерке. То есть, он был достроен, шел процесс согласования каких-то там документов. Поэтому наша однушка обошлась примерно на 400 тысяч дешевле. Затеяли мы это дело в октябре, в начале февраля переехали, очень довольны. Что касается Седьмого неба, здесь, кажется, строительство ни на минуту не прекращается, дома растут как грибы. Сейчас их 5 сдано и ещё 4 или 5 очень быстро строятся.

Оль, вопрос не в тему немного, а как у вас с транспортом теперь?..

Насть, честно - я не особо разницу замечаю. Ездить по утрам на учёбу (если к 8) - нисколько не дольше, чем раньше. Вечером пробка на речном, дальше - нормально. Хуже всего ехать днём, где-то в час-два, там настоишься в обоих направлениях. Большой плюс для меня в том, что у 7ой маршрутки, на которой я на Минина езжу, конечка рядом с Касторамой и я всегда езжу сидя, что в моём нынешнем положении не может не радовать

а как там квартиры в 7-ом небе, тоже сейчас присматриваемся к квартирам там, вчера как раз ездили смотреть дома и район, вобщем нам понравилось, что тихо, отдельно от суеты :) интересует качество отделки и вообще, что как, какие впечатления, далеко ли до остановки топать, что-то я вчера не поняла, как и куда идти на остановку...

Не увидела здесь, ответила в личку.

В строящемся доме покупать квартиру в ипотеку действительно лотерея. И многие банки до сдачи дома выставляют более высокие проценты, поэтому можно остаться надолго и без квартиры, и с высокими процентами за ипотеки, и без имущественного вычета от налоговой.
Когда перед нами стоял такой вопрос, то еще и посчитали сколько средств уйдет на отделку, получилось очень много. Если покупать уже с отделкой, то все равно скоро захочется переделывать, а может и даже необходимость этого возникнет

У нас квартира в строящемся доме, ипотека. Покупали два года назад. Дом, разумеется просрочили со сдачей (но стройку не заморозили и на том спасибо). Сейчас еще осталось несколько недоделок. Составили иск в суд на возмещение неустойки, что получится - не знаю)) То, что платеж до сдачи дома выше - это факт. Но тут тоже много спорных моментов, далеко не под каждую квартиру во вторичке дадут ипотеку, вторчное жилье с годами падает в цене (т.к. ветшает), а новостройки очень даже актуальны, если хочешь это жилье потом продать и купить что-то побольше (в случае кредита на улучшение жилищных условий, условия в банке другие).
Одно могу сказать однозначно - лучше платить за СВОЕ жилье.

а если уже в построенном доме?

мы берем в "уже построеном" Водном мире.Долго думали может лучше в долевом строительстве взять,тк дешевле.Но все таки посчитали,что это не та сумма, которой можно рисковать.
Огромный плюс,что там практически ничего делать не надо внутри-заезжай и живи.А то поружка купила во вторичке за 1,35 и на 500 тыс. ремонт забабахала.А смысл?

смысл в том,что ремонт можно растянуть,а не делать сразу на 500. либо покупать без хорошей отделки,но не гнильё (на что мы сейчас и рассчитываем).
Наши фин.возможности тянут лишь на среднюю однушку во вторичке, большую сумму банки нам не дают, и нам за 1350 купить реально, а сразу+500 - уже нет.

оделки разные бывают... я была в одном доме.новом.в Печерах-там отделка чисенькая-но.....переделывать надо.не стильно.и вообще...так что-без ремонта не обойтись.да и потом-дверь менять...мебель какую то........и выйдет-куча( рисовать чтоль начать деньги то?

Водный мир-это автозавод?

а мы смотрели в Печорах...там много новых домиков сейчас...эх...так хочется скорее уже

ага,Автозавод

так в том то и дело, за одно возьмешься, остальное за собой потянет. Для меня Плюс вторички был в том, что можно найти примерно нужный тебе ремонт (это не фантастика), а остальное обыгрывать мебелью, текстилем. Все остальное, вторичка, где хороший ремонт (но точно знаешь, что переделывать), вторичка и сделанные трубы-окна, а остальное может быть никаким (в принципе приближен вариант к идеальному, так как, если трубы, окна нормальные, а если еще и пол в порядке, то за дизайн можно не переплачивать, все равно менять), или уже квартира под ключ. Везде жить можно, цена будет отличаться, поэтому нужно свое искать. Я бы походила и по объявлениям.
А по поводу разницы новых и старых домов, не могу сказать, что за несколько лет цены принципиально из-за этого упали или поднялись, цены на рынке менялись, ну и тут соответственно тоже. Хотя я не специалист здесь, может просто такое впечатление сложилось.

да и в шалашике можно....а хочется то свое...новое)

новое, а разве квартирка, которую вы купите, не будет для вас вашей и новенькой? Хотя, каждому свое наверное

В нашем случае получается, что выбрав район который меня устраивает (Кузнечиха),поняв какая сумма может быть в наличии в отпределенное время, стала подбирать варианты(напрямую, без агенства). Накопить на новую трешку - не раельно, брать однушку явно не для себя, а на "вырост"-вариант конечно, но захотелось попробовать "а вдруг найду трешку", пусть немного сдобренную ипотекой (все равно же откладывать планировала на квартиру.. а с ипотекой получается, что откладываю-расплачиваюсь не на будущее, а за существующее. Нашла вариант, оформила ипотеку В Нике. То что в квартире был косметический ремонт - свежие обои, одно новое окно.. при оценке банком смотрелось хорошо, но однозначно сразу же после оформления сделки разнеслось в пух и прах. Да, капитальный ремонт может и получается в половину ипотечного займа, но за счет того, что сделка была без агенства и продавцу нужно было срочно все оформить (цена была уж очень приятная).. я не переплатила за стены и местоположение, а разница по стоимости с аналогичной квартирой, как раз покрывает ремонт, уже под меня, по моему вкусу и размеру :-). Так что надо просто искать свой вариант. Кстати, про декрет и ипотеку. Конечно наверное сложно совмещать, но как вариант на время декрета можно заранее создать "подушку финансовой безопасности". Декрет же не нечаянно нагрянет ;-) Есть еще налоговый вычет 13% при покупке квартиры. Он может как-то смягчить финансовое бремя на полтора -два декретных года. Конечно нужен трезвый расчет своих сил и возможностей. Но в целом, не страшно и вполне реально (при белой стабильной зарплате).

да....хоть раньше и в очередях стояли..но давали же квартиры...а сейчас-только сам за себя.

Я читаю и понимаю, что я - просто перекати-поле, даже не думаю пока о том, что хочу свою квартиру... Мне нравится снимать. Нравится ощущение, что в любой момент я могу сорваться с места и уехать - в другой район, другой город, на другой материк.

а мы тут курочки-несушки)))без обид)))этож так классно-муж,гнездо,детишки)))диваны...торшеры...подушки..тапочки...горшки...цветочки))

ОООО, тема просто актуальнейшая. Мы в субботу наконец-то переехали в новую квартиру))). Началось все с того, что мы накопили на первый взнос, а это 30 %. Собрали все необходимые документы, пошли в Нику (почему именно туда - там самый низкий %), нам одобрили ипотеку в начале октября и мы приступили к поиску жилья. Сначала стали смотреть двушки на мещере, по деньгам еще укладывались. Все что видели - производило жалкое впечатление, кое-какой ремонт, чужой запах, в общем кошмар Сразу поясню, на свой ремонт у нас вообще денег не оставалось. Потом решили посмотреть новостройки. На первичку, как оказалось, получить ипотеку гораздо сложнее. Ника работает с очень ограниченным числом застройщиков. Тут нам подвернулось 7 Небо...Мы целый месяц ждали сдачи дома, смотрели квартиру (кстати двушку)....в последний момент все сорвалось.
Уже декабрь, квартира до сих пор не выбрана, за пару месяцев взлетели цены, и уже старая двушка на Мещерке стоит порядка на 100 тыщ дороже...Мы переключаемся на однокомнытные наверху (моя мечта). И тут получается, что наша Ника сотрудничает с Жилстроем, сейчас достраивается дом по улице Верхнепечорской, там есть однушка большая и уже с отделкой...И уже сейчас можно подписать договор.
В середине декабря мы заплатили первоначальный взнос, тут началось волнительное ожидание сдачи дома (1 квартал). В конце марта дом сдали, мы начали платить ипотеку.
И вот в субботу заселились.
Пусть и ремонт там не стильный, тут я полностью согласна с Машей, зато Все новое, чистое, вполне приятное, жить можно . Эта квартира вообще не сравниться ни с одной из тех, которые мы смотрели на вторичке. И вообще, я начинаю влюбляться в Верхние Печеры.

Вот-вот, тема ну оооочень актуальная! И для нас тоже. У нас в ипотеке двушка в новострое. До трешки бы точно не дотянули, а однушка - это для молодой семьи все-таки маловато. Но мы вложились еще до кризиса, когда ставки были меньше и получить одобрение было проще. Единственный минус в этой ситуации - застройщик просрочил сдачу дома, вот сидим, ждем "у моря погоды", меня периодически одолевают грустные мысли (как сегодня, например)...

еще бы не плохо бы было указывать стоимость жилья и условия ипотеки в % и рублях!
Сколько ежемесячно выплачивать и сколько квартиры стоят!
То же занимаемся этим вопросом (квартирным) интресно сравнить, интресно узнать и соответственно поделиться инфой

У нас на 15 лет, 11% годовых. Ежемесячный платеж около 15 тысяч. Согласна, что однушка для семьи маловата, но когда другого выхода нет.... В общем свой угол - это здорово!.

Да свое это хорошо!
вот уже есть информация))))))))
15 это от какой суммы?

да-давайте поподробнее..по ценам...мы вот лазим лазим в интернете....хотели в центре-но там вообще цены...жесть....

и еще-по телеку показывали-что молодая семья въехала в кватиру свою.ипотечную.а еще 4 семьи пришли( представляете? все документы оформлены....вот.судятся.кошмар...

вот блин жжжесть! а где это, случайно не сказали???

не помню город..но Россия

У нас пока (до получения зеленого свидетельства) что-то около 13% с чем-то, после тоже будет около 11%. 15 лет. Но платеж побольше (34 т.р.), т.к. квартира большая. Решили, что если уж покупать, то 2-ку с возможностью переделать ее в трешку.

мы купили двушку- вторичку на автозаводе, взяли в конце января в НИКЕ под 10,63% на 15 лет. сумма 1 мил 140 тыс., ежемесячные выплаты по 12 тыс 700 р

многие пишут про автозавод.мне что то не нравится этот район..

мы хотим двушку.но с большой кухней)тогда там и гостинную можно сделать)эх....и балкон хочется...и кладовочку....и ванную большую.....ааааааааааааааа!!!!!!!!

это вам надо новостройки смотреть. Мы вот тоже объединили кухню с комнатой, получилась здоровенная гостиная)))

Кроме новостроек большие кухни есть в сталинках, но по ценам они на уровне новостроек и дороже(если не брать во внимание "убитые" квартиры после бабушек, где требуется капитальный ремонт)

60-метровые "двушки" в сталинках на Автозаводе, как раз с хорошей кухней и вообще ВАУ, стоят в среднем от 2,5-2,6 млн. Правда, почти везде требуется замена труб, окон (сами представляете, КАКИЕ окна в сталинках) и пр.

вот именно поэтому я и говорю про новотройки. Если делать по уму ремонт во вторичке, денег надо столько же, сколько и на новострой, если не больше

Если что у жилстроя двушки 65 - 75 кв. метров стоят 3 - 3,5 млн. уже с отделкой.

lenusik писал(а) в 12.04.2010 13:06:
вот именно поэтому я и говорю про новотройки. Если делать по уму ремонт во вторичке, денег надо столько же, сколько и на новострой, если не больше

Вот не соглашусь. Если вы хотите сделать в НЕубитой вторичке ремонт, как в новостройке (недорогие обои, линолеум, дешёвая плитка, сантехника, самая простая плита и т.д.), вложения будут как раз очень существенно отличаться от покупки нового жилья.
И НЕсущественно, но всё равно отличаться - если нужен хороший ремонт, с покупкой хороших материалов и техники.
А в новостройках "под ключ" редко встретишь отличный ремонт. Всё там просто. Чистенько, новенько, и ладно.

Я немного не о том. Если во вторичке делать полностью ремонт, нормальный, надо всё вкрывать, заново выравнивать, трубы новые проводить, окна менять и т.д. Т.е. как минимум надо будет доплачивать рабочим за подготовку квартиры к ремонту. А в новостройке эти работы проводить не надо, если даже хороший застройщик, то стены и пол не везде выравнивать надо. Но это я говорю про новостройки, которые без муниципального ремонта. Кстати, слышала, что некоторые застройщики, которые сдают квартиры с таким ремонтом, могут из стоимости метра вычесть сумму этого ремонта (около тысячи) и сдать квартиру без ремонта, дешевле. Но это для тех, кому не нужна муниципальная отделка.

Могу сказать, что новые квартиры требеют не меньше вложений, чем вторичное жилье. Получив строительно образование могу смело сказать, что в 90% новостроек не купила бы себе квартиру (да и подруга работающая в крупной стротельно фирме не советует у них покупать). Видимо вы не встречались с такой ситауцией, что в новых домах забыли наружную теплоизолцию сделать, или в прямоугольной комнате (в начале и в конце комнаты) между стенами разница в 20 см и т.д. Выбор конечно каждый делает сам, но когда строилось вторичное жилье все прекрасно знали из какого материала строят и сколько простоит дом, сейчас же экономят на всём, поэтому за качество материалов никто не отвечает, а если еще и материал заменили на более дешевый, то никто вам и не скажет сколько этот дом простоит. Сама сталкивалась с покупкой квартиры, поэтому предпочтепние отдаю вторичному жилью (за исключением редких случаев).

блин...а как же все это проверять человеку не из темы? со своим личным прорабом чтоли ходить?

мы вот взяли квартиру в пятиэтажке.менялись с первого этажа(потому что это жесть была)на второй и на другой улице.так скажу-что ремонт вышел тыщ.в 300....меняли трубы...сантехнику...обои...полы...стены выравнивали...вообщем-все заново.а по новостройкам.....не хотелось бы въехать в новую квартиру и там обнаружить-что холодно зимой...что трещины в стенах...или еще что-то подобное...