квартира в ипотеку

А может купить поплоше и отремонтировать под себя? Мы такую покупали.

Девочки, а под какую з/п сейчас ипотеку дают? у нас официалки маленькие!

Ой, Нат.... Дают ваще под большую официальную.....ушла в личку.

у нас такая же беда.официалки маленькие.БМ вторую половину в конверте дают

у нас тоже у меня 5500 у мужа 6100 но ему бумажку по форме банка написали. там три колонки. в первой как есть 6100 минус налог во второй премия почти 20000 и итоговая 25 получилась. а я свою 5500 приносила нам другую не дают

Ленусь,спасибки тебе успокоила немного: у меня 12000 а у бм 20000 официалка и 20 в конверте дают думаю нам все таки одобрят ипотеку

там все зависит от суммы платежа. у нас 11 и нам сразу сказали зарплата должна быть не меньше 22. :-) так там еще можно родителей если что в созаемщики для увеличения суммы кредита. все зарплаты складываются и смотрят сколько могут дать.

Мы когда ипотеку брали, нам сказали, что считают обычно, что ежемесячный платеж должен не превышать 40-45% от совместного дохода.

Девочки, а кто брал в втб24 расскажите как там с оформлением документов? очень тяжко или нет?

Мы брали в ВТБ 24, с другими сравнить не могу, но в целом терпимо. Была пара моментов со страховкой, когда мы с девочками в банке поругались, но в остальном нареканий нет.

а вы сначала ждали решение а потом квартиру искали или нет? сколько там решение действует если одобрили. а страховка дорогая?

Мы делали заявку под конкретную квартиру по специальной программе банка. Страховка оформляется в любой страховой из списка банка, цены могут варьироваться, наверное. Но девочки в банке при личной встрече обычно говорят и про сроки, и про примерные суммы затрат. Так что вы их сами спросите))

У нас тоже ипотека в ВТБ24. Могу сказать, что по сравнению с Петрокоммерцем, где нашу заявку рассматривали более полугода (при уже одобренном кредите - в итоге всё-таки получили необоснованный отказ), в ВТБ всё оформили оччч быстро, за пару недель. Но страховка немного напрягает, тоже ругались, толком ничего не добились.

Ну страховать квартиру-то везде приходится. Возможно, разный % от стоимости, конечно. Мы не по ней конкретно ругались, у нас были заморочки когда же именно нужно заключать договор страхования.

а сколько процентов от стоимости квартиры примерно страховка?

Это уже от страховой зависит, наверное. В банке девочки называют примерную сумму.

ой, девочки! у нас такая радость! мы купили квартиру! в ипотеку! не очень то это и сложно оказалось :-)

Поздравляю! Большое дело сделали!

Поздравляем! Делись опытом))что где почем и как удалось без сложностей?))))

взяли в втб 24. мы правда небольшую сумму брали, всего 600 тысяч. подали заявку, нам одобрили, и одновременно стали продавать комнату в коммуналке и искать квартиру. комнату, кстати, у нас тоже купили по ипотеке в сбербанке молодая семья из бутурлино. квартиру нашли а дальше все банк делал оценку заказали, назначили сделку после сделки по комнате сразу же, и сделка была в банке. все сложилось очень удачно, спасибо работникам банка :-) теперь у нас есть своя квартира. взяли на 7 лет по 11 тысяч.

Поздравляю! Теперь вы в своем уютном гнездышке

нам уже не терпится переехать. как раз к моему дню рождения переедем! :-)

Леночка,с покупочкой вас!!!Побыстрее вам переехать!!!!Пусть в вашей квартире вместе с вами поселятся любовь,понимание!!!Уюта и тепла!!

И деееткиии!!!!!!!

спасибо большое! наверное пока с детками тяжеловато будет :-) подождем немножко :-)

Если только немножко))))Затягивать и откладывать в долгий ящик тоже не стоит))

Девочки здравствуйте, подскажите пожалуйста кто брал квартиру в ипотеку в компании нижегородкапстрой или су-155 какие отзывы о них что то я в инете ни чего стоящего не нашла помогите пожалуйста

у нас квартира от этих застройщиков. это именно застройщики, а ипотеку дает банк
ну... какие отзывы - застройщик как застройщик - в меру безалаберный, в меру косячный. брали квартиру на ул. Богдановича (микрорайон Печерская гряда) 3 года назад. Дома сдали с просрочкой, плюс долго ждали документы о вводе дома в эксплуатацию. Акт приемки-передачи подписали недавно. Это, конечно, большой минус, так как платишь ипотеку, а дом не сдан и жить по сути негде. Но за просрочку сдачи дома в договоре у нас предусмотрена неустойка. Мы уже отсудили немаленькую сумму и это большой плюс

Очч скандальный застройщик, большие просрочки сдачи домов, ну и т.д.
а ипотеку, наверное, всё-таки не застройщик дает, а банк, как я поняла втб24. вот банк нормальный и у словия и них вроде как нормальные

да, банк - втб 24. банк хороший. идеальных застройщиков, к сожалению, нет... многие грешат просрочками. если квартира покупается, чтобы сразу въехать и жить, то лучше, наверное, переплатить и взять квартиру в уже сданном доме и не трепать себе нервы со сроками. нам просто есть где жить, поэтому есть время ждать сдачу дома и по судам ходить.

спасибо девчоночки огромное

Подскажите, пожалуйста, кто знает, сколько процентов от з/п может составлять платеж по ипотеке в месяц? 40%?

Банки на это ориентируются, что ежемесячный платеж не превышает 40% от чистого дохода созаемщиков(т.е. из суммы вычитаются допустим кредиты, какие-то платежные обязательства и 40% берется из остатка).

ага, спасибо)

не знаю как считают но при платеже в 11 тысяч нам сказали что зарплата чистая должна быть 22. но мы побольше принесли на всякий случай. мы по форме банка писали

Сейчас рассматриваю ипотеку, плюсы и минусы. Наткнулась на статью, может кому интересно http://spreality.ru/mortgage/mortgage.html Хотя сама склоняюсь, что все же придется брать, через годик-другой. Для начала попробуем квартиру снимать, с ипотеки "семейную жизнь" начинать не хочется..
А вот табличка переплаты при аннуитентных платежах http://wetnose.info/blog/info/hypothec.html

лучше уж за свою квартиру платить чем чужой тетеньке

Лучше, то лучше. Но шаг очень ответственный, и нужно время обдумать и сравнить все варианты. Мы пока не готовы к "ипотеке". Посмотрим на прелести отдельной от родственников жизни, тогда и стремиться будет к чему. А пока в слове "ипотека" слышится только "кабала". Но у всех разные ситуации, это применительно именно к нам. У нас есть возможность жить с мамой и сестрой мужа, но меня такой вариант не устраивает.

мы с БМ жили пять лет на съемной квартире это каждый месяц 8000тыс руб тете отдавать.и в итоге решили ипотека

ипотека тоже разная бывает, если по 10-15т.р каждый месяц отдавать это еще ничего,а вот если по 50-60, то тут надо взвесить все за и против

Минусами ипотеки для меня являются:
- нужен первоначальный взнос
- ремонт квартиры
- дополнительно квартплата (2-3 тыс. руб. каждый месяц)
- привязка к "стенам"
- нестабильная ситуация в государстве
- переплата аж до 100% и более (в зависимости от срока)
- "вздутые" цены на жилье
Плюсы:
+ "свое" жилье
+ можно вернуть 13%
+ инфляция

Пока все же склоняюсь к съему, но это естественно временное решение. Возможно ситуация поменяется в лучшую сторону.

Про "вздутые" цены согласна, откуда у нас вообще такие цены на жилье-не понимаю. Однокурсница месяц назад уехала жить в Чехию, здесь продала трешку в Печорах в новостройке, здесь купила однушку на Веденяпина (сдает сейчас) и в Чехии купила трешку!Новый дом, правда 1 этаж, но он высоко, у нее даже балкон есть. Жилая площадь 65 кв.м. В городе Либерец, вроде так называется. До кучи, в подвале есть подсобное помещение, достаточно просторное, велик поставить, коляску... Короче, я в шоке...

Плюсуюсь на все 100! Зарубежом вообще всю жизнь бывает живут на съемных квартирах. Правда, там цены несколько другие. Мне сосед сказал, что в Америке на ту сумму, что мы платим за коммуналку в трешке в Штатах можно снять небольшой домик в пригороде с садиком и бассейном. Вот тут и задумаешься...

Девочки, не стоит так сравнивать. Вот не поверю, что за 150-200 долларов можно снять приличный домик. Ну и в общем и целом брать для сравнения одну сторону жизни не очень правильно. А так, если интересно, то много сайтов с покупкой и арендой недвижимости за рубежом.

хм....
в Европе за 300 евро в месяц можно снять только койко-место в студенческой общаге
за однокомнатную квартиру (не как наши 30 метровки, но все же однокомнатную) все друзья (которые живут там постоянно) платят 600-700 евро

так у нас тоже есть возможность жить и с мамой и со свекровью, отцов у нас нет, моя мама вообще одна. но отдельно жить это так классно!!!!

Согласна, у молодых должна быть свое, отдельное жилье.
А по поводу "вздутых" цен, так это в 2006 году началось, когда риэлторы и другие заинтересованные участники рынка недвижимости искусственно завышали цену. Тогда однокомнатная квартира стоила около 600 тыс. У меня в то время была возможность взять ипотеку лет на 7, но нужна была новая машина для работы, решила подождать с недвижимостью и купила сначала автомобиль. Сейчас понимаю, что надо было брать недвижимость, но время уже ушло.. Такая однушка сейчас стоит около 1,5 млн. Очень дорого, и дело даже не в инфляции. Хотя, остается надеяться, что этот "мыльный пузырь" цен все же лопнет, и недвижимость подешевеет.

хочется прям на какой-то подсознательном уровне сказать:
"Жаль только жить в эту пору прекрасную
Уж не придётся ни мне, ни тебе"((((((

прям в точку!!!!

Ой, девочки. А нам этот квартирный вопрос прям поперек горла. Я недавно узнала, что брат со своей женой собираются брать ипотеку. На первоначальный взнос им не хватает 200 тр. И он решил продавать нашу общую квартиру в области . Я если честно в бешенстве . 1. Он оставит меня без прописки 2. Он оставит нашего отца без жилья 3. Выручим мы за эту квартиру максимум 900 т.р. эти деньги делятся на 4 человека - 13% подоходный, получив каждый на руки эти никчемные крохи мы лишаемся очень большой двухкомнатной квартиры!!! Мало ли какие бывают жизненные ситуации (продав её сейчас можно остаться бомжом в последствии ). Мы с мамой за голову хватаемся. Выкупить у брата его долю практически не реально (мама учитель в области, а у нас с мужем тоже все средства расписаны - сами в съемной живем). Может кто что подскажет как быть, как поступить . А квартиру до слез жалко
Прошу прощения если не в ту темку.