Жилье. Ипотека. Банки

Спасибо, девчонкИ, я сама ненарауюсь. что нам так повезло

Девочки, а я через неделю уезжаю. Милый купил квартиру, а поскольку он всегда работает, то ремонт, контроль за бригадой, обстановка ляжет на мои плечи. С одной стороны - это классно, я буду с любимым каждый день, ну по крайней мере каждый вечер и скучать не придется, с другой стороны я не думала, что это так скоро

Ну на форуме то появляться,я надеюсь,будешь? :)

Как только будет возможность. Завтра я увольняюсь.

Не пропадай, будем скучать!!! -((

Я тоооооже буду! Я щас похоже всю клавиатуру затоплю , еще возмещать придется!

Марусенька, мы с тобой

Мы до свадьбы полтора года жили на съёмной,прямо перед свадьбой переехали на другую,там теперь и будем жить!Грустно,конечно,что нет своей,но что делать,нам даже продать нечего,чтобы купить что-нибудь с добавками,разве что только себя на органы Будем пока копить,может,когда-нибудь ввяжемся в ипотеку, а пока будем платить тётеньке-хозяйке

Аня, а не проще эти денежки платить за свою(взять ипотеку или кредит на жильё) чем тётеньке отдавать??? Жалко же

Лена возьму на себя смелось ответить за Аню, у нас такая же ситуация. Мы живем на съемной и в месяц вылетает 10000 тысяч из бюджета, но тут есть много НО
1. Ипотеку дают не всем желающим
2. У нас официальная зарплата такая что нам и 200 000 тысяч не дадут (у меня 7000 и у мужа официальная 6000, а неофициальную в банке в расчет не берут )
3. возьмешь 2500000 а отдашь в три раза больше тем более сейчас ставки повышают.
4ю Бывает такое что зарплату задерживают на съемной квартире с хозяйкой моно договориться а вот на ипотечной выкинут и не важно сколько ты уже проплатил.
И последнее лично я рисковать не хочу с этим. Ипотека - это кабала лет на 10 а то и на 20. Уж лучше пока так копить живя на съемной.
Да и вобще тут в кредит давно брали 300 страшно было а вдруг что-то случиться, а уж 2,5 миллиона этого мои нервы не выдержат

да, отдавая в месяц 10000 накопить на свою квартиру????? даже на половину... мне кажется нереально.
а мы взяли ипотеку.
и нисколько об этом не жалеем.
Мы каждый вечер приходим в СВОЮ квартиру. и мы можем сделать все как мы хотим (на съемной навряд ли ты осмелишься что-то переделывать, даже обои, да и зачем-не твоё ведь).
И то, что мы конечно же переплатим за эту квартиру нас не смущает. Потому что кредит закончится, и у нас останется наша квартира, а отдавая по 10000 каждый месяц в конечном итоге останешься ни с чем.
И к тому же при нынешнем росте цен на жилье может вполне оказаться, что переплатить по кредиту куда выгоднее, чем новые цены.
Это я в пользу ипотеки.

Ириночка я обсалютно с Тобой согласна!!! Что платить сейчас за съёмную квартиру совсем не дёшево, а платить за ипотеку, да конечно побольше чем за съёмную, но ЗАТО ЗА СВОЮ...
Мы сейчас живём в квартире у родителей мужа (родители живут в своём доме, в посёлке недалеко от города). С одной стороны хорошо квартира у нас не съёмная, но постоянные притензии со стороны его родителей уже надоели!!!!! Сначала говорили, что если порядка дома не будет (дома была не вымыта посуда), мы Вас выселим , но это вроде цветочки, на СВАДЬБЕ родители мужа нам сказали, что если через 9 месяцев мы не родим им внука или внучку, то они нас выселят на частную квартиру!!! Было конечно не совсем приятно Я вот тоже любимого уговариваю взять ипотеку и приобрести СВОЮ пусть маленькую квартирушечку, но зато она будет только наша!!! Но он не в какую не соглашается, видимо ему и так хорошо !!!

дааа, особенно неприятно бывает, когда сделают тебе вроде бы что-то хорошее, а потом всю жизнь припоминать будут и благодарности требовать. Мне кажется если бы они вам никаких ультиматумов не ставили вы бы куда более благодарны были им за эту квартиру. А они в посёлке постоянно живут или только в дачный период?

А я согласна с Шалуньей! я тоже не хочу и боюсь кабалу на 20 лет. но у нас в дзержинске подешевле. хотя тоже дорогие квартиры если снимать. нам повезло. через знакомых нашли вариант более менее приличный и не дорого

Помпушка у нас по другому было. Когда мы переехали на квартиру отдельную к нам в гости приехала мама мужа, его сестра с мужем и мои родители были. Так вот сидим мы на кухне а мама и говорит "Таня ты что занавески кверх ногами повесила, да и не погладили неужели не стыдно" . Поясняю, занавески погладили но они не обвиселись и созд-ся впечатление что они не глаженные, а кверх ногами тк мне нравиться когда рюшечки смотрят не в стену а в разрез.
Так стало неприятно. Я же в своей квартире, и как хочу так и вешаю. тем более могла меня отвести и не при всех говорить.
Ну ничего моя киса Клепа похоже почувствовала что меня обидели и полезла защищать свою маму. Вообщем руку она поцарапала ей хорошо

ну, свекрови часто страдают "избытком такта"
я бы улыбнулась и сказала-нет, не стыдно.
конечно мне бы тоже было зверски обидно в такой ситуации.
дыши глубже-это она у тебя в гостях и это она себя показывает не с лучшей стороны

Ага а самый прикол в том что она делает некоторые элементарные вещи вообще неизвестно как, я бы так не стала делать никогда но я же ничего ей не говорю.
Я промолчала и улыбнулась правда чувствуется у меня получился оскал а не улыбка, а муж сказал что мы живем как нам нравиться и в квартире делаем то что нам нравиться

муж молодец.
так и надо.
чтобы перед мамой и папой за тебя заступался он. Самой лучше отношения не выяснять-будешь враг №1.

Ой, девочки, прям читаю и умиляюсь. Ирис и Помпушка, не в обиду, вы такие богатые что как нефиг делать можите выложить 20% первоначального взноса по ипотеке? Вот у меня лично 500 тыс под кроватью не завалялось, да и 400 и 300 тоже. И у девочек их нет, не от хорошей жизни люди скитаются по съемному жилью.

нет, Катенок, не богатые.
Мы лично с Ромой два года копили этот первоначальный взнос (по отдельности, т.к. вместе еще не жили) с каждой зарплаты, во многом себя ограничивая. Я вообще при том, что работала, еще учась в институте, на себя тратила минимум-всякие шмотки, супердорогая косметика... могла бы себе позволить, но у меня была другая цель.
И накопили. И ничего нам с неба не упало, т.к. родители и у него и у меня совсем не богатые.

и сейчас нам родители не помогают-у них просто нет возможности.
так что мы и кредит платим сами и ремонт делаем сами. И это конечно нелегко и опять приходится себя во многом ограничивать. И ремонт у нас поэтому затянется надолго и ребенка поэтому мы пока ну никак не можем себе позволить, хотя очень хотим.
а ты говоришь... такие богатые...

Вообще, в этом споре все по-своему правы.
Мы не знаем ситуации друг друга и поэтому говорить наверняка что будет лучше/хуже не можем.
Но стоит различать, на мой взгляд, несколько принципиальных моментов. Почему люди живут на съемном жилье? Либо потому что родители в другом городе а здесь молодые своего жилья не имеют. Либо потому что им не хочется (не нравится, не возможно и т.д.) жить с родителями мужа или жены.
В первом случае несмотря на затруднения, проблему можно решить. Есть банки, которые дают кредиты и на первый взнос тоже. Надо просто задаться целью и поискать. Поговорить с родителями, может быть они согласятся быть созаемщиками. Говорить, что у нас не получится,страшно в кабалу на 20 лет, на мой субъективный взгляд, неразумно. Всю жизнь скитаться по съемным квартирам - не вариант. Это сейчас вас двое, а представляете каково ребенку будет менять детский сад и школу, если часто переезжать? Да и что вы детям своим оставите? такую же жизнь скитальца?
В этом случае хороша фраза героя из "пролетая над гнездом кукушки" - Я хотя бы попробовал.
Во втором случае, мне кажется стоит вести себя разумно и мудро. Потерпеть жизнь с родителями, но накопить денег на СВОЕ жилье. Вставать в позу и говорить - я не буду там жить, не хочу ломать свои привыки - эгоистично. Пока вы платите деньги чужому дяде, который в любой момент может поднять плату, цены на квартиры растут, ставки в банках повышаются. И мне кажется, что жизнь с родителями не комфортна не только молодой семье, но и родителям (отношения то разные бывают). И совместное проживание может катализировать решение жилищного вопроса.

Pretty извини не хочеться спорить, но хорошо говорить если тебе повезло и у тебя есть своя квартира. А если нет? Да ипотека и все дела - это хорошо, никто не спорит но есть много моментов когда человек не может себе это позволить.И я помоему объяснила, что зарплата офицальная небольшая, а без справки о доходах я узнавала никто не даст никакой кредит. А не так что не хотят.

по чему же не дадут. дадут. только процент будт немного выше. в Банке Москвы точно дают без справки 2 НДФЛ. И не только там. Ты просто заполняешь справку о доходах по банквоской форме.

Ага интересно и на сколько будет выше процент?я думаю на 15-20 лет это сиграет большую роль

А кто говорит, что мне повезло/не повезло? Мои родители, я и сестра, жили еще с двумя бабушками (бабушка и прабабушка). Не скажу, что прикольно, когда у тебя нет не то что своей комнаты, а своего угла.
Год я прожила со свекровью, особо замечательно там было когда муж уехал в командировку на 3 месяца.
Мы добровольно влезли в кабалу под названием "ипотека" и ничуть об этом не жалеем.
Я не знаю, вашей ситуации, подчеркну еще раз. Есть или нет возможность пожить с родителями и накопить.
Но что вам мешает поменять работу с более привлекательной "белой" зарплатой? То, что кредит не дадут без справки это понятно. Но можно попробовать найти банк, который дает кредит и на первый взнос (друзья пару лет назад так делали). Есть услуги кредитных брокеров, да, это дополнительные траты, но ты получаешь грамотную консультацию.
В решении вопросов жилья нужно использовать ВСЕ возможные варианты.

Сейчас можно взять с Сбере ипотечный кредит по программе Молодая семья. там первоначальный взнос 5%!!! И при рождении ребенка можно взять отсрочку на 1 год,т.е. в теч.этого года вы ничего не платите. Раньше по этой программе проходили пары, в которых хотя бы один из молодых был до 32, а теперь до 35.

Pretty, оч хорошо тебя понимаю. Когда говорят-тебе повезло.
И никто не хочет понимать чего это "везение" стоит. Всем всегда кажется, что другим, кто это уже сделал, конечно же было легче.

Спасибо за поддержку))
Возможно, хорошо смотреть на других и думать "да, им повезло, а мы то так не можем".
У меня перед глазами опыт родителей. Они, когда поженились, остались жить с маминой мамой (то есть с тещей). У них была возможность заселиться к папе в общежитие. Он был активист, передовик и через год-другой им дали бы квартиру. Но они побоялись, да и бабушка сказала - живите тут, чем вам плохо? И они живут с бабушкой уже 25 лет.
Мне так не надо!!! Лучше жить на одну зарплату, отдавая запрлату мужа на кредит, но быть по-настоящему независимыми. И быть уверенными, что наших детей эта проблема не коснется.
А про необходимость использовать ВСЕ даже нереальные на первый взгляд варианты, я отпишусь в отдельной теме.

Девочки ИРИС, Pretty!

НАсколько слышала этот вариант ипотеки очень маловероятен. Во-первых, обязательно должен быть ребенок, во-вторых, мы сами спрашивали в банке, этот вариант там просто не рассматривался, хотя нам обоим меньше 30, и спрашивали про все варианты до появления ребенка или уже с ребенком.

asik, ничуть, если ЗП официальная и с места на место не скачешь, то вполне реально. У меня сестра с мужем сдала документы и ей подтвердили что дадут, им пофиг, ведь квартира выступает залогом, чуть-чуть вышвырнут на улицу и все. ЧПЛ у нее были больше 1-ой их ЗП. Плюсом то, что если в декрет уходишь, то... по-моему до 1.5 лет можно платить только % и не платить ЧПЛ.

правила могли измениться, мы в июле туда подходили и разговаривали про все возможные варианты, просто ипотеку нам давали бы, а под молодую семью никак не попадали. На форумах недвижимости очень много про это говорят

Да? ну они в апреле получили и передумали. Точнее им документы подтвердили, дали срок на заключение договоров и все такое, но они еще раз посчитали и решили что тяжело столько платить и отказались.

Да? ну они в апреле получили и передумали. Точнее им документы подтвердили, дали срок на заключение договоров и все такое, но они еще раз посчитали и решили что тяжело столько платить и отказались.

Девочки,не ссорьтесь!у каждого своя правда.думаю,многие,как и мы,не имеют просто стабильного месячного заработка,который бы позволил со 100% гарантией сказать:я смогу отдать около 25000 (это только за 1-комнатную!!!) в месяц по ипотеке.все-таки,мы все еще молодые и зеленые,а на ногах не все уверенно стоят,да и жизнь сейчас совсем нестабильная.но,как говорится,кто не рискует... кто-то переезжает в сельскую местность или пригород,там жилье дешевле.но я не готова уехать из Нижнего,хотя сама вообще из Кировской области прикатила и родные далеко,нравится здесь,и жилье хочется здесь. всем удачи!везения и терпения!

Заинка, а кто же говорит, что нужно сейчас бросаться в ипотеку??? Можно же просто на первоначальный взнос начать копить. Не стабильный заработок - со временем это пройдет, вы же будете к этому стремиться а даже и с такого заработка отложить сколько-то можно, пусть и небольшая сумма, но все-таки вы ее будете на определнные цели откладывать. Передумаете потом квартиру покупать (если вдруг) - деньгам найдется применение.

А кто сказал, что за однокомнатную квартиру нужно 25 в месяц отдавать??? Это либо оооочень дорогая квартира либо срок 10 лет или даже меньше.

И еще, да проценты по кредиту достаточно большие, в итоге получается, что отдаете сумму раза в 2 больше, чем брали изначально. Но тут тоже много тонкостей, во-первых есть куча калькуляторов, которые помагают расчитать на сколько уменьшится сумма процентов если хоть чуть-чуть погасить досрочно. поверьте, уменьшает очень значительно. Во-вторых, можно взять кредит под 11-12%, официальная инфляция в стране 12% в год. Таким образом, получается, что ваш % меньше процента инфляции в стране, что тоже немаловажно, через 10 лет может оказаться, что это уже и не такие большие деньги. Опять же на своем примере, раньше платили за машину треть зарплаты, сейчас это уже даж не 6-я часть, хотя сумма, которую мы платим не изменилась

я очень радуюсь за тех,у кого получилось,честно говоря,еще пока не знаю тех,кто ввязались в ипотеку и не получилось ,так что,свадьбу переживем,и будем тоже думать!!!

Просто тоже спокойно говорить что почему бы не взять, надо использовть все возможности - я считаю не правильно. у нас вот пока не получается. И все шансы пробуешь. Если вы решили что сможете и взяли, то хорошо искренне за вас рада. Но есть и такие ситуации когда себе это позволить нельзя.
Просто у меня много примеров перед глазами когда ипотека имела только отрицательные последствия. Поэтому мне страшно.
Видела когда выплатили больше половины и тут с работы уволили, и что? квартиру забрали обратно, а люди остались простите безо всего.
И тем более найти работу с"белой" зарплатой не так то и просто, мне по крайней мере (я учусь на вечернем и никому никуда не уперлась чтобы брать меня).
Нихочу ни с кем ссориться и извините если что-то сказала грубо. Каждый имеет право на свое мнение и оно достаточно ценно.
Я высказала свой взгляд на это все.
Тем более судя по тому что сейчас твориться в стране. Да и все знакомые мои отрицательно относяться к этому

К@тенок я никого не хотела обидеть своим высказыванием, просто имею ввиду что нужно стремиться изо всех сил к самостоятельной жизни, и как сказала Pretti, что то оставить своим детям после себя!!! Но мой муж тоже придерживается того, что лучше так как есть, но зато никому, ничего не должен!!! А я считаю, что с каждым годом жильё только растет в цене,и если мы не сделаем этого сейчас, через год, а может два нам возможно это совсем будет не подсилу,а возможно взяв кредит сейчас, через пять лет мы сможем его выплатить с одной зарплаты !!! Всего конечно не предугадаешь, но попробовать я думаю можно!!! Очень тяжело конечно, но куда деваться, нашим родителям ещё тяжелее было, и ничего они стремились, и всё у них получилось!!! Того же Всем желаю

Я искренне рада за всех, на форуме и вообще в моем окружении людей, у кого все получилось с жильем, тем или иным способом. КТо решился на ипатеку, молодцы, что такие смелые и сильные духом.
Согласна с Претти, что причин может быть множество, поступить так или иначе.
Но я не смотря ни на что считаю что 20 лет это именно кабала, и ни что иное. Так же не говорю, что никогда в нее не вступлю, жизнь покажет и расставит все так как будет
А еще, я лично не считаю мудрость, перетерпеть где то и как то живя с родителями.
Да, у меня отличные родители, у мужа тоже. Но, какие бы не были хорошие отношения, живя с ними, год, а то и больше может многое изменится и зачастую отношения меняются в худшую сторону. Мы поругались мы и помирились, а если третий в доме, который начнет вмешиватся и поддерживать ту или иную сторону, ссора может затянутся. У меня лично много примеров когда пожили с родителями год а отношения испортили на всю жизнь.
Семейное счастье не стоит ни каких денег. Быт нужно строить только вдвоем, своей собственно семьей, без вмешательства посторонних, пусть даже это твои любимые родители. И мне на данный момент не жалко тех денег что я плачу за сьемную, и это (опять же говорю что в Дзержинске дешевле чем в НН) в три раза меньше чем мы бы платили за ипотеку. Зато мы только вдвоем, делаем только то что хотим делать и у нас прекрасные отношения с родными.
Кто то решился на ипотеку, кто то нет, но каждый из нас, живет так как считает нужным. спорить на эту тему мне кажется бессмысленно.

Сегодня слышала по телевизору, что банки поднимают проценты на ипотеку и теперь это 17-18.
Да и условия ее выдачи будут ужесточаться.
Вот, квартиры дешевеют, а проценты повышаються на ипотеку так что мне кажеться все останеться на той же цифре как и сейчас.
Хотя кто знает что еще придумает наше правительство

Eleni а по поводу того что жить надо отдельно от родителей, я полностью с тобой согласна. Мы уже пробовали жить с моими родителями, и хоть они не плохие люди, но жить вместе невозможно. Так же и с его мамой. Она оч хороший человек,но я считаю что в доме долдна быть одна хозяйка, а там уже она.
Да и вообще много всего.
А спорить действительно бессмысленно. Каждый живет по своим возможностям.
Pretti и Ирис не обижайтесь, я просто высказала свою точку зрения, но наверное слишком резко, без злого умысла. держите цветочек

Ш@луньЯ!
Да я и не обижаюсь)) Все люди разные и границы приемлемых/не приемлемых условий жизни у всех разные. Еще раз повторюсь, что я год жила не с мамой, а со свекровью. И очень рада, что мы сохранили хорошие отношения.
А кто сказал, что квартиры дешевеют?

Ну и хорошо.
Pretty, а по поводу квартир, просто каждое утро я одеваюсь на работу и слушаю сети, так там это обсуждалось.
Но не могу утверждать со 100% уверенностью.

да мы и не обижаемся, правда, Pretty?
На что? На самом деле каждый делает то, что ему кажется правильным.
Просто иногда трудно удержаться от доказывания своей правоты но я думаю на такие вещи никто не обижается, мы же тут все взрослые люди!

угу, я тоже про подешевение ничего не слышала.
а наша знакомая-риэлтор-на днях сказала, что такая квартира как у нас уже стоит на 300 тыс. дороже. Это с конца мая.

В том то и дело.
У меня мама недвижимостью занимается и говорит, что тенденция роста цен на жилье пока неизменна. С чего бы им дешеветь то?

а по телевизору все время говорят, что жилье неизбежно начнет дешеветь. Вот как самый первый бешеный скачок случился, так и говорят. А фактически они (цены) только растут и растут...

Квартиры будут дешеветь, хотя бы потому что ипотека ужесточается. Естественно, не сразу, а постепенно, да и не думаю что настолько что можно будет себе позволить легко купить.
Мы пытались обменять квартиру с автозавода на Комс. площадь... это жесть! Продав 3-ку на Автозаводе даже на 2-ку не хватает... Так и забили на это дело... Может попозже еще раз попытаемся.

Помпушка и Ирис, я не обижаюсь, я сказала "умиляюсь" Каждый на это смотрит со своей точки зрения.
Вот у меня стоит пустая 3-ка на Автозаводе, а я живу со свекровью. "Ну и дура", скажет кто-то. Возможно. Но не лежит у меня душа к той квартире и тому району. С бывшим мы жили отдельно в дальней жопе автозавода. Это жесть. Ехать на работу 2 часа с пересадками. Приехать вечером домой и сидеть одна, т.к. муж еще на работе. Сходить погулять - банально некуда, даже магазинов рядом не было, сумки с продуктами нужно было тащить в битком набитой маршрутке или из центра (в обед купить) или делать еще одну пересадку чтоб где-то зайти в магазин. денег тратится на проезд очень много, а уж как жаль потраченного времени и здоровья. Поэтому мне милей придти домой, поболтать со свекровью, даже если не поболтать, но знать что вдруг мне станет скучно - мне есть с кем пообщаться в ожидании мужа. Возможно отношения ровные и спокойные, потому что я знаю - будет плохо есть куда уйти. Но сейчас я живу так как мне нравится.